Многие из нас уже
давно мечтают о собственном жилье. Будь то квартира в Киеве, квартира в Москве, квартира в Алмате или в другом городе – проблема кажется практически неразрешимой. Особенно если на
квартиру необходимо заработать студенту или молодой семье (хотя, к сожалению,
даже многим людям среднего возраста «квартирный вопрос» не по зубам).
Я решил создать
этот мини-блог, так как и сам стоял перед проблемой заработка на квартиру еще два года назад (в
начале 2011). С одной стороны – у меня был более-менее стабильный доход,
которого вполне хватало на аренду, текущие расходы и хороший отдых раз в год. Но
учитывая стоимость нормальной однокомнатной квартиры в пределах 50-60 тысяч
долларов, мне пришлось бы откладывать по 200-400 долларов в течении 150 месяцев
($60,000/$400) или 12,5 лет, что меня совсем не устраивало (тогда мне было 23,
т.е. собственное жилье у меня бы появилось только к 36 годам…).
Также я не считал
адекватным вариант влезать в кредитно-долговую кабалу на 20 лет в формате
ипотеки. Во-первых, зачем мне трудится пол жизни на дядю-банкира и
переплачивать стоимость квартиры в несколько раз? Во-вторых – собственная
квартира должна быть фактором стабильности, освобождать ум и жизненные силы для
бизнеса, карьеры и хобби. Вместо этого, кредитная квартира – это постоянный
риск потерять все, если, не дай Бог, заболеешь или потеряешь работу. Еще 5-10-20
лет постоянной нервотрепки. Нет, такой вариант был не для меня.
Просчитывая и
продумывая различные варианты заработка на собственную квартиру, я рассматривал
всевозможные опции - от трудовой
иммиграции в страны развитого капитализма (но в таком случае возникает высокая вероятность
никогда не вернуться, которая меня из личных соображений не устраивала) до
договора пожизненного обеспечения пенсионера. Последняя схема предполагает
заключение контракта с одиноким пенсионером, у которого есть собственная
недвижимость. По условиям договора,
недвижимость должна была бы перейти в мое распоряжение после смерти старика,
если я буду платить за него коммунальные платежи + ежемесячно выплачивать
дополнительную пенсию в размере 100-200 долларов (также предполагается одноразовая
выплата 20-35% стоимости жилья, что равняется 15-25 тис долларов, при
заключении такого договора). Но согласитесь, что ждать смерти человека – это как-то
неправильно и неполезно для кармы (да и прогнозировать такую дату очень
непросто), так что и от этой идеи я отказался.
В результате, я
решил идти двумя путями:
- Первый – начал откладывать по немного «в банку» и вести переговоры з ближайшими родственниками насчет совместных усилий по обеспечении меня, любимого сына и внука, жильем (процесс затянулся в силу объективных обстоятельств, но может кто-то будет более успешным в данном вопросе).
- Второй – решил исследовать и рискнуть комфортной (и некритичной) для меня ежемесячной суммой, начав инвестировать в высокодоходные инвестиционные инструменты.
Именно этому
опыту, инструментам, сопутствующим рискам я и посвятил данный блог.
!!! Сразу же предупреждаю, что речь пойдет о новых, менее формальных и обычных способах инвестирования (по сравнению с традиционными банками и кредитными союзами). Учитывая те риски, которые заложены в данные способы, я настоятельно не рекомендую Вам вкладывать последние деньги в данное направление (хотя факторы риска в определенной степени возможно и необходимо контролировать, о чем мы еще поговорим).
Но, как
говорится, «кто не рискует, тот не пьет шампанского». Если Вы хотите заработать
на собственную квартиру за 2-3 года и у Вас есть возможность откладывать
(инвестировать) по несколько сотен долларов в месяц, не создавая критической
угрозы для собственного благосостояния (или же стабильной жизни Вашей молодой
семьи), то этот вариант будет для Вас. Можно инвестировать и меньше, просто в таком случае будет необходим или более высокий риск, или увеличится время достижения цели.
Ну что, начнем?
- Основы финансового планирования
- Инструменты инвестирования: обзор
- Индивидуальный план "Заработать на квартиру за 3 года"
- Индивидуальный план "Заработать на квартиру для студента"
- Ввод, вывод, обмен средcтв